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[分享]江苏沭阳一安置小区新房现裂缝：官方称合格，施工方称工期紧
摘要：从农村小平房搬入新建楼房，对于江苏沭阳县茆圩乡寇塘村的农民来说，原本是件欢喜之事。可是，正当他们装修入住时，房屋裂缝、漏水等质量问题却成为他们心头挥之不去的痛。
有居民宁睡窝棚也不入住
当地村民蒋迎军告诉记者，2016年初，沭阳县茆圩乡在寇塘村推动“万顷良田”项目搬迁工作，由于安置小区尚未竣工交付，包括他在内的多数农户主屋被拆。
为此，紧挨着暂时留存的偏房，他用塑料薄膜搭起窝棚供全家人居住。同时，在安置小区选好房型，静候安置房交付。
蒋迎军说，他家旧房面积97 ，在郎塘安置区寇塘新村2号楼3层选了一套102平米的房子，并出资2万多元购买一大一小两个车库。从一月份开始住窝棚，盼了近7个月，今年8月份安置房终于交付，一家人也迎来了入住新房的曙光。
蒋迎军称，在装修的过程中，他发现房屋客厅天花板裂出一道小缝，向施工单位反映情况后，对方及时进行了整改。
蒋迎军发现楼上客厅出现一条裂缝，认为安全隐患将波及他家。
可是2个月后，新的问题来了：当他铺地板砖时，混凝土地面的松软，让他对房屋质量颇为“不放心”，于是到4楼住户家查看客厅楼板情况，这一看把他吓出了一身冷汗，该层楼板上惊现一条长约2米的大缝，严重处深度达3厘米。蒋迎军称，“没想到，刚拿到不久的新房竟然是危房”。
蒋迎军不敢入住新房，带着全家人睡窝棚。
11月25日，蒋迎军对记者说，“这种危房，我不敢住进去，前几天下雪，也只能带着全家人睡在窝棚里。”
唐荣成位于寇塘新村1号楼3层的新房裂缝长度约2米。
村民唐荣成也发现楼板上有多处裂缝。他向记者介绍，其安置房选在寇塘新村1号楼3层，8月交房后的半个月，他就发现天花板的多处裂缝，但由于只是小裂缝，又加上天气又渐凉，装修完毕全家人便草草入住。“现在这些裂缝都已被装修材料遮住”，可是房屋安全隐患仍悬在头顶的隐患。
蒋超的安置房也出现一些细微的裂缝。
村民蒋超说，他的安置房在寇塘新村1号楼2层，与唐荣成是同一单元的邻居，今年8月交房后，他就离家外出打工，11月22日前后回到村里，满心欢喜来到新房时，才发现楼板上多处裂缝，长度在1—3米不等。“现在不仅我家的房子有裂缝，楼上也有同样问题，”以致于其主卧和次卧都有漏水现象。
蒋超称，仅他了解到发现以上问题的住户就有10多户之多，只是程度不一。
“工期紧，施工时水泥没有完全凝固”
据沭阳电视台主办的沭阳新传媒网报道，近年来，茆圩乡积极推进万顷良田搬迁安居工程建设，“有效提高了耕地面积和质量”，“切实改善农民居住条件”。今年7月，茆圩乡万顷良田项目区内共涉及搬迁农户758户，签约685户，占总户数的90.4%；搬迁668户，占总户数的88.1%，而复垦到位后，可新增耕地566亩。茆圩乡常务副乡长董林表示，安置区建设总投入1.037亿元，建筑总面积11万平方米，共涉及苗圩、郎塘两个安置区。
江苏三善建设有限公司一张姓工程负责人向记者表示，该项目建设单位是茆圩乡人民政府，施工单位是江苏三善建设有限公司，属于政府工程。
三善公司提供的一份建筑工程检测报告显示，房屋钢筋保护层厚度合格率为96.8%。
据他称，在万顷良田项目中，该公司建设了近千万套房屋，已通过了沭阳县质监站的工程验收。目前出现裂缝的房子只有两套，经过现场调查发现，一套的裂缝长10厘米，另一套裂缝长1米左右，但宽度跟头发丝差不多。“这些都是小问题”，已邀请专业公司对楼板进行加固、维修，并做好防水处理。
“近千套房有两套出现问题，属于正常现象，裂缝并不是通病。”张姓负责人向澎湃新闻表示，出现裂缝的根源在于工期紧、任务重。在个别气温较低的施工日，虽然覆盖了塑料薄膜等，但受客观因素影响，水泥并未完全凝固，而施工不能怠慢。
张姓负责人向记者表示，接到住户反映的裂缝问题后，公司积极进行了处理。针对蒋应军的情况，公司的解决方案是，如其愿意继续住“裂缝房”，将对其房子进行维修，并作出相应赔偿。如其认为存在隐患，则提供房源供他另选，并赔偿装修、误工等费用。
张姓工程负责人说，即使蒋应军的楼房“有裂缝不敢住，他还有两个车库可以住啊”。他认为，蒋一家人大雪天露宿在窝棚，属于自己找罪受。
11月25日，沭阳县茆圩乡党委书记史建军向记者回应称，“所谓的房屋裂缝问题，存在夸张的成分”。该乡对安置房的质量问题一直紧抓不放，也在“多次座谈会中发动群众进行义务监督”。据其了解，“只有一户有裂缝，裂缝只有头发丝宽，这属于正常的表面伸缩缝”，该乡政府曾动员过群众邀请质量检测公司进行检测，该公司“现场宣布房屋合格”，但其本人并未看到检测报告。
对于个别房屋出现裂缝，茆圩乡将如何处理？史建军称，房屋“没有发现质量问题，何谈处理”，“万顷良田”项目涉及面广，“我们不可能对房屋质量问题麻痹大意”。
来源：澎湃新闻网（上海）
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