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[分享]浙江桐乡惊现“楼薄薄”
楼板设计厚度12厘米，业主自测发现缺乏8厘米
浙江桐乡惊现“楼薄薄”
业主丈量大约9厘米厚的楼板。
“我每天都晓得楼下邻居几点睡觉，由于他打呼噜我都能听得见，上厕所也听得见，家里为什么吵架我都能晓得。”吕星明苦笑着通知中国青年报记者。
吕星明住在浙江省桐乡市太阳湖小区10号楼。在这个小区，许多业主正派历着同样的懊恼。一位住在六楼的女业主以至通知记者，她晚上能听见四楼说话的声音。“由于五楼不住人，那声音肯定是四楼来的。”
这个“隔着楼板能听见楼上楼下邻居说话”的小区，又叫“汇宇都市花园”一期。但往常，人们都称它为“楼薄薄”小区。
小区开发商是浙江汇宇控股集团有限公司。据该公司桐乡分公司总经理王海炎引见：“我们是全国知名商号，我们是全国民营五百强。”
楼板设计厚度12厘米，业主自测发现缺乏8厘米
间隔小区16号楼住户沈汉良发现自家渗水已过去了三个月，问题仍未处理。
今年8月10日，沈汉良发现自家天花板湿了，“我第一反响就是楼上的住户在装修”。但沈汉良和楼上业主徐建兴一同查看，楼上只堆了一堆沙子，别无他物。
“搞装潢放一点沙子很正常的，每家每户都要放的。现浇的楼板，正常应该不会渗水啊，所以这个事情有点蹊跷了。我们两个就估量，楼板可能有点问题。”徐建兴说。
他们来到小区里的开发商办公室，找到了汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎。
“开发商对我们的反响就是，楼板绝对没有问题的，不行你们能够去打洞看。他们既然说没有问题，那么我们就试试看。”沈汉良说。
9月11日上午10点，桐乡市建立局质检站两位工程师来测定徐建兴家楼板的厚度。桐乡市消费者协会、汇宇集团代表和两户业主都在场。他们用红外线仪器检测了客厅的3个点，其中距南墙2.68米、距东墙1.45米的客厅中央，测得楼板厚度仅为7.9厘米。
而据业主查询到的桐乡市建立局档案和设计该项目的杭州萧山城市设计有限公司工程师都表示，该小区客厅楼板设计厚度应是12厘米，其他区域为10厘米。
“结果出来就是没有一个洞是合格的，当我们拿着这个跟开发商说的时分，他们还说楼是合格的，这只不过是瑕疵而已。”徐建兴说。
王海炎解释说：“不达标是中间一点不达标，是不是在允许范围之内，那我也不是很分明，由于我也没有直接施工。”
担任监理该小区施工的金华三环建立监理有限公司监理工程师朱卫安指出，在验收标准里允许的误差范围是“正8负5”。即假如设计楼板12厘米，最厚不能超越12.8厘米，最薄不能薄于11.5厘米。“假设一块楼板抽查到两个点不合格，那这块就不合格了。”
据中国青年报记者得到的资料，桐乡市建立局党委副书记陈伟健对此说：“如今从曾经发现的问题来看，肯定是不达标，它根本上是都没到达。”
10月9日，汇宇集团与徐家签署了加固工程协议，设计单位文件确认“楼板的抗弯承载力缺乏”。
音讯很快在小区家家户户之间蔓延，徐建兴发现住户们“都有点怕了”。
“由于施工单位浇楼板的时分是一同浇的，不可能单独是我这套房子薄，所以他们都疑心，都去搞了实验，都打洞。”徐建兴说。{{page}}
业主无法“开膛验房”，天天住“楼洞洞”
今年71岁的住户郏老先生家乍看正常，拉开客厅茶几，实木地板上却有一个被透明胶封住的洞。透过拳头大小的洞口，中国青年报记者直接看到了二楼住户的客厅。
该户头顶天花板上，也有被楼上住户打穿的同样的洞。“楼上孩子都从洞里直接和我讲话，如今我们就只好这么住着。”郏老先生说。
此事曝光后，目前已有20多户业主，为了看楼板厚度，将本人装修完好的地板打穿。业主本人用尺量取，截面厚度在8至11厘米间，均不合格。
最先发现薄楼板的16号楼前，目前悬挂着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”、“开膛验房，请求维权”的鲜红条幅。
“等于开胸验肺。”一位61岁的老业主说，“我这新房子住了不到两年，装修花了很多钱的，我心里也难过，但我不打洞没有方法。开发商不论，他讲他合格，我们找哪个中央?无门可找。”
用攒了一辈子的钱买了这套房的徐建兴叹了口吻：“想不到，绝对想不到，买的都是合格的房子，到头来如今搞成这个样子。”
在汇宇集团主页上，“全国民营企业500强”、“全国诚信运营·信誉十佳企业”、“中国优秀民营企业”、“企业信誉AAA级单位”等诸多荣誉记忆犹新。
这样的房子怎样验收合格?
郏老先生说：“我就想不通，这样的房子，应该12公分的如今只要8公分、9公分、10公分，它怎样验收合格的?”
“这个质量不合格和质量瑕疵的问题，说瑕疵肯定是轻一点，但能否不合格还要检测部门来做结论。”桐乡市建立局陈伟健副书记说。
“楼在托付运用之前，综合验收肯定有的，不可能没有。”汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎说。
那么，当时工程验收时，楼板终究合格了吗?
国务院公布的《建筑工程质量管理方法》中规则，建立质量是由勘查、设计、建立、施工、监理五个单位来承当义务。
但目前，太阳湖小区这相关五方没有一家能拿出关于楼板的材料。10月15日业主在桐乡市信访局上访，到场的桐乡市建立局陈伟健副书记容许：2004年的楼板抽查验收报告“我会找出来给你们”。当天下午，桐乡市建立局质量平安监视站陈明强书记接待了业主，却说没有备案。
业主向中国青年报记者出示了一份“由建立局人员代为复印出来的”小区某幢楼工程验收报告中，没有详细核对楼板合格与否的文件。同时，报告中《营造公司分部工程验收记载》、《房屋建筑工程完工验收报告》多处缺页。
《建筑工程质量管理方法》也规则，县级以上政府建立行政主管部门应组织监视抽查，“建立工程质量应按现行的国度规范、行业规范规则的质量请求停止验评，未经历评或验评不合格的工程不得托付运用”。
那么，太阳湖小区是如何得以准入市场，成为当地“精品社区”的呢?
据陈伟健表示，建立局验收就等于是“走程序”，“开发商本人验收，本人提供数据，送到我们这里来是备案”。
桐乡市建立局质监站副站长沈晓华引见，楼盘施工过程中，质监站有巡查的义务。但沈副站长无法给出详细抽查日期和房屋位置，“据我们回想，我们还是比拟少啦”。
质监站一位王姓工作人员是2004年太阳湖小区根底、主体工程、总完工验收时的现场人员，他参与了楼板厚度检测的抽查，当时“没有发现有质量问题”。
据他回想，当时抽查哪个房间、在哪个点打孔都是由施工方定的，“由于验收是他们组织验收，这个也是应该由他们来做，我不能指定他们来做什么”。同时他也证明，巡查没有请求多长时间去一次，“这是随机的”。
关于“楼薄薄”的缘由和义务，王海炎曾解释说：“这个有监理的，我们就是综合管理。所以，我想发作这个事情，肯定是施工不当，或者是监理不力。”
对此，从业10年的监理工程师朱卫安确认，当时对楼板厚度做过检测。“现已确认3号楼到21号楼，每栋楼抽查一户里的一个点。检测结果当时有几个部位不怎样好，但是我们也就检测到的部位都曾经通知他们，请求他们停止整改。”
监理公司的整改意见是：停止设计验算，若不能到达运用功用，就要加固。
监理公司收入是由开发商支付，有业主质疑“吃人嘴短、监而不理”。朱卫安以为他们与施工单位没有从属关系，“跟开发商之间不会存在这个问题”。{{page}}
“你开发商能牺牲，我们更要为房子牺牲在这里!”
10月23日至25日，百余名小区住户曾在开发商办公室与王海炎“共度”约50小时。为此，已有10多名业主去公安部门做了笔录。“汇宇告我们‘非法拘禁’王海炎，这是没有的事。”小区10号楼住户吕星明对中国青年报记者说。
10月23日，衣着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”白底红字上衣的一百多户业主去桐乡市政府上访无果，下午3点回到小区，便纷繁到开发商办公室讨说法。业主曾质问王海炎：“我只问，你们抽查5%住户楼板的材料，到底有还是没有?”王海炎一直说：“这个我们要经过检测部门检测……”
由于办公室不大，10多名业主在办公室内，其他业主分别等在门口走道、左近活动室和楼下。当时在场的还有施工单位汇宇修建公司的项目经理、王海炎的司机和汇宇集团总公司的余姓董事长秘书。派出所民警及小区保安也不断在现场轮班。
由于没有业主委员会，各业主只能代表本人家，谁都怕回去了错过结果，于是相互说：“回去也睡不了安稳觉，就在这边等结果好了。”由于时值周末，人越聚越多。晚上，一百多名男女老少，只能靠在椅子上打盹，活动室乒乓球台上也都睡着人，许多人彻夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的，24日他进内间宿舍关灯睡觉。
僵持至25日早晨，与位于萧山的总公司再次通电话，王海炎放下电话说：“我不回萧山了，我要为汇宇牺牲在这里啦!”
“当时许多业主都愤恨了，都说你能‘牺牲’，我们也要为我们的房子牺牲在这里!顿时四五十人涌进了办公室，有骂他‘奸商’的。”吕星明说。当时他一夜没睡，正红着眼睛饿着肚子等开发商的结果。
10月25日晚上，汇宇集团总公司副董事长陆巨明终于抵达桐乡，与业主代表和建立局共同商谈，到26日早晨达成两条意见：汇宇集团将500万元现金存入建立局账户备用;给业主们26日一天住宿报销。
三方商定10月27日下午再讨论。但第二天，业主和建立局干部等了一下午，开发商没有来。“他们来电话说，理由是担忧来桐乡人身平安没有保证。”沈汉良说。
假如要检测，每个房间要打穿六个洞
截至目前，小区已有175户业主拜托22名业主为代表展开维权。简直每天都有业主在闲暇的毛坯房里开会，议论自家的房子和懊恼。
目前桐乡市建立局等单位尚不供认业主自测的结果，请求由浙江省建筑科学院这样的“有资质的机构检测”。而假如要检测，需求每个房间楼板打穿六个洞。“你客厅天花板空中各六个洞、卧室上下各六个洞，这还怎样住人?”郏老先生说。
此前开发商曾提议打洞后每家补偿1500元，业主不容许。“以木地板举例，每平米400元，铺设16元，怎样也不止。”郏老先生说。
11月3日，业主代表再次到桐乡市建立局敦促开发商尽早处理问题。会上业主代表屠明兴提出：“我激烈请求测小区钢筋密度、钢筋粗细、大梁水泥的维护层。假如没问题我们业主自傲费用。”
陈伟健马上说：“这个我也做不得主的。浙江省建科院他们同不同意是他们的事情。”
“我当场说：这就像有人开一家店，我要买他的商品，他为什么不卖?这里面肯定有猫儿腻。在场没有人答复我。如今他们就是拖。”屠明兴对中国青年报记者说。
“到往常，我们也不是为了钱了，就是争一口吻。”一位女业主代表说。
“我们不断在跟开发商谈，但是他们不断不过来，我们也没方法。”11月3日，陈伟健对焦心等了两个多月的业主们说。
截至发稿时止，记者持续拨打王海炎手机，均遭直接挂断。
来源：中国青年报
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