[分享]恒大地产屋面防渗漏施工质量控制要点

“建筑物渗漏水问题集中体现在：结构缺陷，如结构板高差不足、楼板通缝开裂等；隐蔽验收流于形式，如没有按照规范及图纸要求对给排水管道进行通水通球、试压检测，没有做好蓄水、淋水检查工作等；防水细部施工质量差，如穿墙管道防水收口、后浇带和伸缩缝等结构预留缝防水处理等。根据以上发现的问题，只有在施工的全过程推行一套完善的防渗施工工艺标准，才能有效地确保建筑物防水施工质量，降低渗漏水隐患。”引自恒大地产《防渗漏施工指引》，更多内容，请持续关注！点我：领取工程大礼包。

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一、施工工艺

二、质量控制要点

1、屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。

2、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。屋面防水层施工工法和适用区域要求如下表：

3、基层突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧，圆弧半径应符合表的要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑，做附加层。

转角处圆弧半径

4、找平层宜设分格缝，井嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。

5、卷材防水层长边及短边的搭接缝宽度均不得小于100㎜。为确保搭接缝的宽度，可先在找平层上弹出墨线，进行卷材试铺，无问题后方可进行正式铺贴。卷材铺贴用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢。

6、屋面四周要设置排水明沟。

7、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞人预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mn，并用密封材料嵌填封严。

8、24小时渗水试验或2小时淋水试验不渗、不漏。

9、及时做好保护层防止二次破坏。

三、屋面防水大样图（以集团标准图集为例，施工时以施工图为准）

（一）女儿墙不做保温地区的做法

1、屋面防水做法一(非倒置式，Ⅱ级，适用: 设一道柔性防水多层建筑平屋面)

2、屋面防水做法二(优先选用倒置式，Ι级两道柔性防水，适用:高层建筑平屋面)

3、屋面防水做法三(非倒置式，Ⅱ级，适用:设一道柔性防水多层建筑平屋面)

4、屋面防水做法四(优先选用倒置式，Ι级两道柔性防水，适用:高层建筑平屋面)

（二）女儿墙外墙保温地区的做法

1、屋面防水做法一(非倒置式，Ⅱ级，适用:设一道柔性防水层的多层建筑平屋面)

2、屋面防水做法二(优先选用倒置式，Ι级两道柔性防水，适用:高层建筑平屋面)点我：领取工程大礼包。

3、屋面防水做法三(非倒置式，Ⅱ级，适用:设一道柔性防水多层建筑平屋面)

4、屋面防水做法四(优先选用倒置式，Ⅰ级两道柔性防水；适用:高层建筑平屋面,在北方温差较大地区及冬季5度以下施工时使用)

5、屋面防水做法五(非倒置式，Ⅱ级，适用:设一道柔性防水多层建筑平屋面)

6、屋面防水做法六(优先选用倒置式，Ⅰ级两道柔性防水，适用:高层建筑平屋面)