“稳定论”？“暴跌论”？缘何弥漫上海楼市

“稳定论”？“暴跌论”？缘何弥漫上海楼市 http://www.crei.cn　2005年5月27日　来源:上海商报 随着房地产市场宏观调控越来越加剧，全国楼市特别是上海楼市日益显现出不明朗状态。来自各方的声音充满矛盾： 从决策层面看，一方面在不断地推出愈来愈严厉的调控政策，且后续政策十分富有想像空间，另一方面决策层也在不同场合声称此次调控不过是控制房价过快涨幅，绝无打压房地产市场之意。从市场层面看，市场人士均声称看好未来市场走势，对上海市场更是钟爱有加；而市场成交状况却十分明白地反映出下跌甚至是暴跌的前期征兆。 矛盾的信号不得不令我们再度回过头来问一句：此次房地产市场的调控目标到底是什么?对房价来说，究竟目标是“稳定”还是“下跌”，抑或是“暴跌”?如果房价下跌，下跌多少才是决策层希望控制的目标?一旦房价出现急剧下调，政府会不会救市?楼市崩盘，地方政府会不会对此也要负责任? 一手房日成交百余套，二手房无人问津。与两个月前“买房如抢房”的表现相比，上海房地产市场像是被整个放进充满液氮的巨型超低温冰箱，遭遇了一场零下摄氏300度的“速冻”。而在市场表面的极度冷淡背后，对引发本次人为“速冻”的根本因素――宏观调控政策的揣测，时刻也没有停止过。眼下的市场会稳定还是要暴跌?抑或再追问一步，本轮宏观调控的目标，到底是求稳还是求跌呢? 调控目标需要更明确 “调控目的和调控效果通过何种方式来表现，目前还没有明确的表态。”对于记者的求证，沪上知名房地产专家、上海财经大学印