购买房屋 交维修基金

住宅房屋按照购房款的2％缴纳；非住宅房屋按照购房款的1％缴纳 据《贵阳晚报》报道 记者昨日获悉，《贵阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金管理规定》日前正式出台，将于今年7月1日起施行。 按照该规定，今后房屋在出售时，购房人应在交纳购房款的同时，按规定缴交维修资金。其中，住宅房屋按照购房款的2％缴交；非住宅房屋，按照购房款的1％缴交。未售出房屋的维修资金，由建设单位按该楼盘平均售价和前项标准垫付。已投入使用的房屋，购房人未缴交房屋维修资金的，如已成立业主委员会并实施物业管理房屋的，由业主委员会或业主委员会委托物业管理企业代收代缴；未成立业主委员会的，已实施物业管理的房屋，由物业管理企业代收代缴；未实施物业管理的房屋，由售房单位代收代缴；原售房单位不存在的，由房屋所有地房地产行政主管部门代收代缴。 据介绍，维修资金用于房屋共用部分、共用设施设备的大修、中修、更新和改造，但人为损害的，不得使用维修资金。维修资金的使用应当接受业主监督、查询。业主转让房屋所有权时，结余的维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或其他原因造成房屋灭失的，维修资金余额按业主个人缴交比例退还业主。（记者 耿敬涛） 相关联接: 房屋共用部分：是指房屋主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备：是指住宅小区或者单幢住宅区、建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、避雷装置、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场车库，公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。