25大城市哪里买房最合算 城市房价排行大比拼

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005-02-28 10:52:00.0 地产资讯播报：http://news.hz.soufun.com 编者按： 近年来，居高不下的房价已是各个城市都人人喊打的过街老鼠，难道还有哪个城市买房合算吗？ 常言道，幸福总是相对的，房价也是如此。没准，不停抱怨的你还身在福中不知福呢？至少，深圳和苏州的读者看过本刊的这个调查报道后应该感到些安慰。 经过调查，《个人理财》杂志为读者提供了2004年全国最具影响力的25个大城市的商品房平均售价（每平方米），其中，上海商品房以6627元高居全国之首，深圳、广州、杭州、宁波、北京也以超出5000元的价位紧跟其后，表面看起来，这些城市似乎都是买房最不合算的城市，而合肥、石家庄、兰州分别以2220元、2270元、2438元的单价位居倒数第一、二、三名，似乎是买房最合算（便宜）的城市。 25大城市商品房平均房价排行榜 排名 城市 每平米平均房价（元） 1 上海 6627 2 深圳 5897 3 广州 5660 4 杭州 5651 5 宁波 5251 6 北京 5052 7 青岛 4439 8 厦门 4400 9 南京 4115 10 苏州 3209 11 贵阳 3100 12 西安 3007 13 济南 2979 14 福州 2869 15 成都 2868 16 沈阳 2826 17 南昌 2777 18 重庆 2732 19 郑州 2650 20 哈尔滨 2574 21 武汉 2520 22 长沙 2500 23 兰州 2438 24 石家庄 2270 25 合肥 2220 25大城市平均房价 3625 全国平均房价 2758 但如果考虑到各个城市的人均可支配收入水平，这个排名就要重新考虑了。要知道，2004年居民家庭人均可支配收入排名第一的深圳（27406元）是兰州（7538元）的3.6倍，而2004年深圳房价仅为兰州的2.4倍，难道你能说在兰州买房子一定比深圳合算吗？ 25大城市04年居民家庭人均可支配收入排行榜 排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 1 上海 27406 2 深圳 17678 3 广州 17026 4 杭州 16275 5 宁波 15667 6 北京 14865 7 青岛 14557 8 厦门 14484 9 南京 12000 10 苏州 11500 11 贵阳 11201 12 西安 11050 13 济南 11032 14 福州 9980 15 成都 9545 16 沈阳 9300 17 南昌 9015 18 重庆 8900 19 郑州 8880 20 哈尔滨 8760 21 武汉 8610 22 长沙 8580 23 兰州 8570 24 石家庄 8515 25 合肥 7538 综合商品房平均售价和人均可支配收入两个指标，《个人理财》杂志作出2004年25大城市买房合算程度排行榜。 25大城市买房合算程度排行榜 排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 3口之家年收入(元) 3口之家年节余(元) 每平米商品房平均房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 3口之家购买一套简约两居室需要年限 1 深圳 27406 82218 46864 5897 412790 8.81 2 苏州 14557 43671 24892 3209 224630 9.02 3 长沙 11032 33096 18865 2500 175000 9.28 4 济南 12000 36000 20520 2979 208530 10.16 5 福州 11500 34500 19665 2869 200830 10.21 6 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55 7 武汉 9545 28635 16322 2520 176400 10.81 8 石家庄 8515 25545 14561 2270 158900 10.91 9 成都 9980 29940 17066 2868 200760 11.76 10 重庆 9300 27900 15903 2732 191240 12.03 11 哈尔滨 8760 26280 14980 2574 180180 12.03 12 郑州 9015 27045 15416 2650 185500 12.03 13 厦门 14484 43452 24768 4400 308000 12.44 14 沈阳 8880 26640 15185 2826 197820 13.03 15 广州 17678 53034 30229 5660 396200 13.11 16 北京 15667 47001 26791 5052 353640 13.2 17 宁波 16275 48825 27830 5251 367570 13.21 18 兰州 7538 22614 12890 2438 170660 13.24 19 南昌 8570 25710 14655 2777 194390 13.26 20 贵阳 8900 26700 15219 3100 217000 14.26 21 西安 8580 25740 14672 3007 210490 14.35 22 南京 11201 33603 19154 4115 288050 15.04 23 杭州 14865 44595 25419 5651 395570 15.56 24 上海 17026 51078 29114 6627 463890 15.93 25 青岛 11050 33150 18896 4439 310730 16.44 （目前，我国居民的消费率约为43％，三口之家的年节余按其年收入的57％计算。） 深圳――中国安居第一城 在深圳买房最划算？不是开玩笑吧？ 的确不是。尽管深圳的平均房价仅次于上海而高居全国第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消这一不利影响。按照2004年的数据计算，一个深圳普通的三口之家，利用正常