[分享]日验三套房 三遇“楼裂裂”

同一个验房师一天之内居然验出三套房屋出现楼板断裂的重大安全隐患，最长裂缝达4米!近日，无锡某著名楼盘的购房者陈先生在拿房前请验房师验房，令他没想到的是，客厅地板竟然出现一条长达4米多的裂缝。验房师进行了灌水实验，10多分钟后，楼下住户客厅的相同部位出现渗水。在该小区另一户家中，验房师发现有一间卧室里的楼板存在断裂的情况。同一天，在锡城另一家著名楼盘验房中，这位验房师居然第三次遇到“楼裂裂”，只不过断裂的楼板地位稍微高一些——客厅的天花板裂了。这样的巧事对宜居丁渤验房监理公司总工程师、验房师陶晓忠来说，堪称平生第一次遇到。HOH七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

陶晓忠告诉记者，楼板断裂属于重大安全隐患，已经符合退房条件。目前，几名户主正在和开发商交涉，尚未就整改和赔偿方案达成一致。HOH七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

陶晓忠认为，房屋属于手工品，出现这样那样的问题在所难免。除了重大安全问题，比较常见的问题有：地面、墙面开裂、有空鼓；强电、弱电没有设置智能模块;空间尺寸有问题，如天花板是斜的，房间一头大一头小;外墙体保温没有到位，过后在内墙加装弥补，使墙体的强度降低，同时也给后期装修造成一笔不必要的经济支出。此外，业内人士还提醒，提交验房报告后，开发商整改情况是否到位是另一大关键。这可以通过二次复验或监理人员予以确认。业主如果需要监理，最好在与装修公司签订合同之前，从报价单、合同的审核开始，可以避免多花“冤枉钱”。HOH七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

为什么要验房？到底验什么？部分购房者认为花三四百元验房没必要，不少装修公司为揽生意也打出免费验房的噱头，但却只是走走形式。而另一些人却“要求”验房师给开发商“挑刺”。“购房者验房的心态和目的不同。如果买的房子升值了，业主通常希望尽快整改，房屋越早到手越好。但要是碰上楼市低迷，房子贬值了，有些业主就会想方设法找毛病，让开发商赔偿几万块钱，挽回一些损失。”陶晓忠说，对存心较真的业主他们往往不愿提供验房服务，虽然的确曾有业主因为房屋净高误差、电梯不隔音等问题而拿到了7万元巨额赔偿，但毕竟“验房就像体检，主要是为了发现问题，如果抱着一定要揪出大问题的态度，就失去了验房的本意”。HOH七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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