[分享]墙裂缝、顶楼水，家属房成危楼，拆修该谁管?

摘要：贵州遵义市工农小学家属房被鉴定为C级危房，这个房子又是裂缝又是漏水，由于年久失修，整栋房屋的内外墙出现了很多裂缝，并且这两年裂缝越来越大。家属房成危楼，拆修该谁管?

墙裂缝、顶楼水，家属房成危楼。

        “这个房子又是裂缝又是漏水，现在被鉴定为C级危房，我们到底还能不能住啊？”近日，家住汇川区海师路工农小学家属房的伍阿姨拿着一份房屋鉴定报告找到记者，希望记者能帮忙支招。

　　昨日上午，记者来到工农小学家属院看到，整个院落一共有3栋居民楼。其中1栋有6层，建成已有30多年，而另两栋则是房龄更老的4层老砖房。伍阿姨家住在1栋的顶楼，她指着楼道的墙壁及楼梯告诉记者，由于年久失修，整栋房屋的内外墙出现了很多裂缝，并且这两年裂缝越来越大。不仅如此，由于顶层漏水，她家更是长期遭殃。“只要一下雨，这楼梯口就像水帘洞一样，下个楼都要打伞，不然衣服就会被淋湿。”

　    去年11月，大连路街道办事处委托国家建筑工程质量监督检验中心对工农小学家属院的3栋家属楼进行了鉴定，并且最终鉴定为C级危房。同时，检验中心也给出了处理意见，认为该处楼房可以住人，但需对1至2层的部分墙体进行加固，对有裂缝的墙体进行长期观察，若裂缝宽度、长度继续发展则需及时处理，并且还应对屋面防水层进行翻修处理。

        随后，在去年的12月8日，大连办在该居民楼张贴了通知，告知房屋的鉴定结果以及存在的安全隐患，同时要求业主们按照鉴定结果和专家建议立即请人对房屋进行加固、维修。

　　“我们该找谁来维修啊？这笔维修费用又该谁来出？”小区居民告诉记者，此前因房屋质量问题，很多居民都搬走了，现在留下来的大多是老年人或租房户，且家属区里的住户家庭条件都不算好。“由于资金问题，房屋的维修就被搁置了，但大家都担心这个房子会越住越不安全。”

　　就此问题，记者找到了汇川区住建局。据负责汇川区老旧危房排查的双清办工作人员介绍，该处房屋属于房改房，产权已经私有化，业主们可以先到住建局查询该处房产是否有维修基金，如果有维修基金则可立即申请维修基金用作房屋的维修、加固。如果没有维修基金，则应由房屋的产权人、所有人共同出资修理。但如果该小区居民存在实际困难，也可向大连办提出申请，待办事处向汇川区政府提交申请后，由政府酌情处理。

来源：遵义晚报