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[分享]从楼歪歪楼脆脆到别墅壁炉事件 房屋质量为何受漠视
近来一系列房屋质量事故频频挑动公众神经，上周四，网上爆出的“壁炉事情”，更以一个小女孩的不幸离世惨剧引发了关于房屋质量问题的激烈关注和普遍讨论，依据网友的描绘，今年5月，寓居在昌平区一别墅的业主夫妇的5岁女儿，被忽然坍塌的二百斤严重理石壁炉砸中后脑死亡。自称是女孩父母的朋友说：“壁炉大理石构件和墙体之间没有任何金属部件加固，而是用胶水粘在墙壁上的。”
固然“壁炉事情”的义务方如今还很难下结论，但它足以劝诫我们：一个小小的疏漏就会对寓居者形成莫大要挟，购房人经不起房屋质量的任何“万一”和“不测”，购房人、开发商、政府幸运不得，特别是作为运用方的购房人。那么，理想中，房屋质量问题能否得到购房人的足够注重呢?记者停止了相关调查。
多数购房人不知施工单位
时间：8月22日上午
地点：新天际售楼部
调查对象：随机抽查购房人
记者抵达售楼处现场时，正赶上该项目开盘，上百名购房人手握号码牌等候选房。面对记者提出的房屋质量问题，不少购房人脸上都显露不测的表情，其中，有7个人在踌躇后表示关注这个问题，有3人则表示没有思索过这个问题。固然有7人表示关注，但是当记者问及能否晓得该项目的施工单位时，却没有一人可以答出，一名购房人以为开发商就是施工方，有的痛快马上叫来销售人员讯问。“施工单位资质肯定对质量有影响。”一位自称工作与建筑行业相关的女士笃定地通知记者，但是她也历来没有去理解过该项目的施工单位。在交谈中记者发现，相关于质量话题，购房人更为感兴味的是房价、户型、环境这些问题。
随后，记者又采访了另外几个楼盘，这些项目的售楼员均表示，关于施工单位，工程状况等相关问题，购房人问的比拟少。
开发商不把质量当卖点
调查对象：某都市报上一周楼盘广告
记者随机抽取了一份都市报上周的楼盘广告后发现，在十几家楼盘的广告中只要一家楼盘列出了施工单位的称号，有几家列出的是设计单位的称号。在这些美轮美奂的广告中，连看起来不怎样重要的层高问题都拿来大书特书，当做卖点，但是在其他商品广告中被特意强调的高质量特性却不见踪迹。其中一个项目的开发商这样解释：“我们做宣传时，肯定捡购房人关怀地说。”
剖析：质量应是房屋根本规范
记者在采访中发现，不少购房人都以为房价、位置才是买房的时分最值得关注的问题，质量问题是最根本的问题，不需求额外去关怀，对开发商采取了十分信任的态度，一位50多岁的购房人就以为“施工都有监理公司监视，政府验收，应该没问题。再说，那么贵的房子，假如根本平安质量都不能保证，良知和义务何在?”
而另外一局部购房人则以为“非不为也，而不能也。”本人的专业程度也无法判别质量好坏，只能从外观看看，或者是跟前期的业主探听，所谓对质量的关注也只能到此为止。关于房屋质量，没有相关专业学问的购房人显得很弱势、很无法。
“如今楼市依然是卖方市场，购房人可以买到房就很快乐了，再加上投资客只关怀房子的投资价值而非房子自身，所以购房人在买房时会不太关注质量。”专业收房机构房师傅总经理助理聂鹏飞表示，如今根本都是期房，开盘的时分房子还没修起来，所以购房人只能是在收房的时分“验房”检查质量。
房屋质量并非“圆满”
和购房人的漠然相比，业内人士却是忧心忡忡。在最近的一次论坛上，潘石屹就表示下半年最担忧的事就是建筑质量，“上海的塌楼，假如业主都住进去了，那死的就不是一个人。”
一位业内人士向记者透露，在去年地产业不景气的时分，为了俭省本钱，大局部开发商招标采购中都倾向于价钱较低的产品，在这种状况下质量隐患必然增加。据理解，目前地产项目施工总包和监理都采用招标方式，而中标企业又常常层层转包，每转包一层都会从中抽取费用“扒皮”，到了真正的施工层面费用曾经有限。
“另外，目前政府关于工程的一头一尾，也就是规划、设计和验收局部管得比拟严，但是对过程的监控还是有限的，而开发商大多都是一个楼盘树立一个项目公司来运作，关于施工过程中的管理控制缺乏，所以即便是品牌开发商，也会由于项目公司的程度不一而呈现质量程度上下不一的状况。”这位业内人士表示。
“从我们验过的这么多项目来看，有30%到40%存在平安隐患问题。”聂鹏飞表示，在很多看似不起眼的中央都可能存在“杀手”，特别是在电气、燃气、护栏等中央，“两米长的护栏，开发商就是少装一根栏柱，就可能会让小孩子从缝隙掉下去，山东就呈现过这样的惨剧。”
声音：
开发商万科北京总经理：
开发商应有根本良知
最近什么楼歪歪，楼脆脆之类的事情不绝于耳……从事为人们制造居所的产业缺钱事大还是缺德事大?
作为开发商，做好本人的本职工作是最大的社会义务，连这个都做不好，还谈什么建筑理想，谈什么艺术理念，谈什么诚信的价值?良知，是人的一种天赋的道德观念，就是孟子所说的“不虑而知”，王阳明所说的“不假外求”，是生而知之，而且是“被圣灵充溢”的优秀之知。
购房人肖萍：
政府应增强监管
政府作为施工管理方和质量验收方，增强监管是必需的，虽然关于政府部门来说，这项工作不出“业绩”，这从某种意义上，也考验着政府的“良知”。
中介：房师傅总经理助理聂鹏飞
购房人也应注重房屋质量
我们倡议购房人在买房的时分，把经过标准的验房后才干收房这一条款参加购房合同，保证本人的利益。购房人应该在看房时，多关注一些质量问题，不能光指着开发商凭良知，关于开发商来说，业主关注自身就是一种监视。另外，也要理解一些常识。
来源：中国网
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