当物业费不足以保证小区正常运行时

现在有很多开发商见缝插针，能做一栋楼就做一栋楼，但他们从来没有考虑过如果小区规模过小，即便业主没有欠费也很难保证小区运行费用。但眼下是一些物业公司为增加面积，完成资质升级盲目承接小区的物业管理，可后期整个小区支出大于收入，造成物业撤离、服务下降、小区混乱，此时遭殃的是业主，那么，如何解决规模小，所收取物业费不足以保证小区正常运行的问题呢？ 本人建议： 1、按区域并入周边小区管理，实行一套人马，兼而管理； 2、政府出面协调，由所属居委会、街道自行管理，保证基本服务； 3、在建设施采取高端市场定位，收取较高的物业费； 4、从根本上解决问题，也就是说，从土地供应、规划批复、项目立项等最初环节卡住，严禁建设小规模住宅区。 看看大家有何高见，共同讨论。